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Posted by on Juin 20, 2019 in Actualité nationale |

Où placer votre argent afin de réussir son investissement ?

Où placer votre argent afin de réussir son investissement ?

Placer votre épargne afin de gagner rapidement et facilement plus, implique obligatoirement de faire les bonnes décisions et très souvent de prendre de gros risques. Toutefois, en agissant intelligemment, un investisseur peut fructifier rapidement son placement en investissant dans l’immobilier.

Placement dans l’immobilier

Investir dans la pierre a toujours été l’un des investissements les plus appréciés par les épargnants français. En effet, ce placement qui est en plein essor, plein d’investisseurs en profitent afin de faire plus d’argent. Néanmoins, il faudra s’informer sur comment fonctionne le domaine de l’immobilier, afin de ne pas avoir à faire des placements qui ne vous rapporteront rien.
Certes, un grand nombre d’investisseurs optent de passer par une société de gestion telle que A Plus Finance, afin de réussir leur placement, toutefois ce n’est pas le cas dans l’investissement immobilier. L’avantage d’investir dans l’immobilier est que l’investisseur n’aura pas besoin d’un professionnel ou d’un conseiller pour l’orienter dans son investissement. Pour réussir son placement, il suffit de s’autoformer et de s’armer des compétences nécessaires.
Pour investir dans l’immobilier, il existe deux possibilités, soit d’investir dans le neuf soit d’opter d’investir dans l’ancien. Selon le choix d’investissement immobilier, l’investisseur profitera d’un certain nombre d’avantages.

Investir dans le neuf ou dans le vieux ?

Certes, investir dans un bien neuf permettra d’obtenir plus de réduction fiscale, toutefois ce n’est pas toujours le meilleur des placements.
Il est important de mentionner qu’investir dans l’ancien, peut très souvent vous permettre de profiter à long terme d’une meilleure rentabilité.
Il est vrai que la location d’un ancien bien sera beaucoup moins cher que le neuf, toutefois, il aura plus de chance d’avoir un locataire qu’un neuf. En outre, les travaux que fera le propriétaire dans l’ancien bien pourront se déduire des impôts. Par conséquent, l’investisseur gagnera mieux en plaçant dans l’ancien, toutefois tout dépend de l’emplacement du bien.
Selon l’expertise de la société de gestion indépendante A Plus Finance, il est important qu’avant tout investissement, le futur propriétaire réalise toute une étude du marché pour repérer les zones les plus appréciées et d’assurer une meilleure rentabilité de son investissement.

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Posted by on Juin 15, 2019 in Actualité nationale |

Investir dans les PME

Investir dans les PME

Avez-vous déjà pensé à la souscription au capital d’une start-up ou d’une PME ?
Investir au capital d’une entreprise – que ce soit une start-up ou une PME – équivaut à apporter des fonds pour participer à son patrimoine. En échange de cette souscription, l’on devient actionnaire ou associé de la PME considérée : l’on reçoit des actions ou des parts.
Selon l’Institut National de la statistique et des études économique, la catégorie des PME est constituée de sociétés ayant un total de bilan n’excédant pas 45 000 euros ou encore un chiffre d’affaires supérieur à 60 000 euros et ayant un effectif moins de 350 salariés.
Selon les dernières statistiques, les petites et moyennes entreprises étaient 5. 6 millions en 2013, soit environ 94 % des sociétés représentant près de 68 % de l’emploi salarié. Celles-ci réalisent 47. 9 % du chiffre d’affaires du pays. Elles sont donc au cœur de l’économie française.

Un avantage fiscal certain, une rentabilité aléatoire !

Que l’on soit assujetti à l’ISF ou non, tout contribuable peut alléger sa facture fiscale en investissant – directement ou via des fonds communs de placement – dans des petites et moyennes entreprises ou dans des start-ups. Aujourd’hui, il existe de multiples façons d’investir dans une PME ou une start-up et payer moins d’impôt. Soit privilégier un fonds commun de placement dans l’innovation ou un fonds d’investissement de proximité, soit souscrire en direct des parts d’une entreprise.
Pour rappel : la déduction est plafonnée à 50 millions d’euros pour la souscription directe et n’est que de 23 millions d’euros pour les FCPI et les FIP. Le taux de la réduction d’impôt de solidarité sur la fortune est fixé à 75 % des versements retenus et effectués dans une limite annuelle de 36 millions d’euros, soit un versement maximum de 72 millions d’euros.
Il est également possible d’investir dans des fonds d’investissement de proximité ou des fonds communs de placement dans l’innovation. Dans ce cas, la réduction d’IR (impôt sur le revenu) est égale à 26 % ; le montant investi est ainsi plafonné à 24 millions d’euros pour un couple pacsé ou marié soumis à une imposition commune et à 12 millions d’euros pour une personne célibataire.

Attention : les titres doivent être conservés six ans au moins, pour bénéficier de ces avantages fiscaux. Donc il faut compter en moyenne neuf à onze ans avant de voir le remboursement effectué et le fonds liquidé, car la plupart des FCPI et des FIP ne permettent pas de retrait anticipé. Si l’avantage fiscal est certain et immédiat, la durée d’immobilisation des fonds reste inconnue tout comme la performance finale.
Si vous déléguez la gestion via un FCPI ou un FIP, n’hésitez surtout pas à regarder les performances passées des grandes maisons de gestion. A Plus Finance propose un ensemble de solutions d’investissement. Celle-ci gère depuis plus de quarante ans des FCPI et des FIP. Son savoir-faire repose sur l’expertise de ses équipes de gestion. En tant que société signataire des principes de l’investissement responsable, A Plus Finance s’attache également à intégrer dans son processus d’investissement des critères de gouvernance, sociaux et environnementaux. Elle peut accompagner les PME et les start-ups françaises dans leur transmission ou leur développement et aussi les aider à trouver des co-investisseurs.

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Posted by on Mar 13, 2019 in Actualité nationale |

L’immobilier, un secteur en pleine mutation

L’immobilier, un secteur en pleine mutation

 

Propriétaires : vaut-il mieux louer ou revendre son bien immobilier ?

Les propriétaires d’un bien immobilier (maison ou appartement) se retrouvent souvent face à un choix cornélien entre mettre en location leur logement ou le vendre. Chacune de ces options correspond à un projet de vie et présente un intérêt.

Les avantages et inconvénients de la mise en location !

Les locataires sont devenus plus exigeants, surtout s’ils sont solvables. Ils exigent donc davantage d’espace et de confort. Les petites surfaces génèrent une rotation rapide des locataires, et donc un surcoût pour l’investisseur.
– Le calme et la clarté du logement constituent des atouts précieux pour la revente comme pour la location.
– Les grandes terrasses, balcons et vérandas sont un agrément apprécié qui se négocie très cher.
– Le mode de chauffage est une préoccupation importante pour les locataires. Les propriétaires préfèrent le chauffage électrique qui est directement payé par la personne occupant l’appartement, et ne nécessite ni installation coûteuse, ni entretien de chaudière.
– Le confort, dit moderne (WC intérieurs, salle de bains, etc) est indispensable.
– Fuyez les surfaces minuscules que les locataires acceptent, faute de mieux, mais n’ayant à l’esprit que de s’en échapper rapidement.
Pour rappel : il convient de se souvenir que plus l’appartement que vous louez possédera d’agréments, plus la facture de votre taxe foncière sera élevée.


Quel environnement ?

Avec la flambée du prix de l’essence et l’explosion générale des embouteillages, les locataires sont nettement moins attirés par les maisons ou immeubles excentrés et éloignés des commodités.
L’environnement, les transports publics, les équipements (crèches, écoles, etc.) ainsi que les commerces, autrement dit le quartier, sont aussi importants que le logement lui-même.
– Vérifiez s’il n’existe pas une pollution collective à proximité.
– Les jardins et les espaces verts participent tout autant à la valorisation du bien.
– La proximité des transports collectifs facilite la location, mais aussi la revente le jour où vous souhaitez céder le logement.

Comment choisir son bien immobilier ? Pourquoi faire appel à un chasseur d’appartement ?

Chercher un bien immobilier (maison, appartement ou un local professionnel/location ou achat), à Londres, à Bordeaux ou à Paris, relève souvent du parcours du combattant. Visites souvent inutiles, appels, relances, consultation des annonces… demandent une réactivité constante et une disponibilité importante. Le dénicheur d’appartement (également connu sous le nom de “chasseur d’appartement”) s’adresse à tous ceux qui n’ont pas de temps. Il effectue à votre place tout le travail de recherche.
Le leader de la chasse immobilière “HomeLike Home” vous offre un service sur mesure. Il intervient à l’achat comme à la location. L’équipe de ce dénicheur d’appartement (composée d’une vingtaine de chargées de recherche) vous accompagne et défend vos intérêts tout au long du process de recherche de votre bien (de la définition du besoin jusqu’à la signature définitive). HomeLike Home est exclusivement au service de l’acheteur.

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Posted by on Oct 19, 2018 in Actualité nationale |

« Grâce à Dieu » le film qui retrace la parole des victimes

« Grâce à Dieu » le film qui retrace la parole des victimes

 

Tandis que le procès du Cardinal Barbarin, qui est inculpé d’avoir couvert les agressions sexuelles sur mineurs du père Preynat, s’ouvre à Lyon, François Ozon a présenté en avant-première son nouveau film le 11 décembre dernier. « Grâce à Dieu » est un film qui retrace les témoignages des trois victimes du père Preynat dont le procès est programmé le mois de mars prochain.
La sortie du film n’est pas encore confirmée
Alors que le réalisateur a programmé la sortie du film en mois de février prochain, l’avocat du Père Preynat, a demandé de reporter la sortie en salle de « Grâce à Dieu » afin d’éviter d’influencer l’opinion publiquesurtout que le procès du prêtre est pour le mois de mars prochain.
François Ozon avait recherché un sujet à développer en œuvre cinématographique portant sur la fragilité masculine. En découvrant l’association « La Parole libérée », qui a été formé afin d’aider les anciens scouts du groupe Saint-Luc dans la région Lyonnaise et qui a regroupé prés d’une centaine de victimes abusaient par le prêtre entre l’année 1976 et 1991, le réalisateur a donc décidé de créer une fiction qui porte sur les victimes du père Preynat.

Cette association, qui a été lancée par seulement deux victimes du prêtre, a pu recenser une centaine de victimes qui grâce à leur parole, ils ont pu continuer dans la démarche en obtenant la mise en accusation du prêtre, ainsi que de sa hiérarchie Cardinal Barbarin qui n’a pas pris les mesures afin de mettre fin à ces abus. François Ozon a voulu au début faire un documentaire portant sur les témoignages des victimes, mais finalement, il a opté pour une fiction. Le projet cinématographique a été soutenu et financé par SG Image ainsi que par A Plus Image la Sofica de A Plus Finance, afin que le film voit le jour.

Un magnifique film

Retraçant l’histoire de l’association, François Ozon a choisi trois victimes dont les vécus sont très différents permettant, ainsi d’assimiler les séquelles de ces abus pédophiles sur leur vie et histoire intime. L’habileté du réalisateur consiste à faire incarner parfaitement ces personnages bien réels, ainsi que tous leurs vécus par des acteurs afin de reconstituer les scènes non pas du crime, mais de leurs vies qui ont été corrompues.
De l’absence d’écoute, au déni des parents des victimes qui respectent encore trop l’autorité de l’église, chaque situation par laquelle sont passés les victimes ont été retransmis fidèlement par le réalisateur dans le film « Grâce à dieu ». Comme a affirmé, le responsable du financement de l’audiovisuel chez A Plus Finance, la Sofica qui a accepté de soutenir financièrement le film, « tout est vrai dans ce film des noms, aux faits, aux courriers, aux échanges de mails jusqu’à la phrase qui a été déclarée lâchement par le cardinal Barbarin « Grâce à Dieu, les faits sont aujourd’hui prescrits ! » ».

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Posted by on Avr 30, 2018 in Actualité nationale |

Suivez nos conseils alimentaires pour un ramadan 2018 en pleine forme

Suivez nos conseils alimentaires pour un ramadan 2018 en pleine forme

 

Jeûner 18 heures d’affilée n’a jamais était une chose facile pour les musulmans habitant en France. Encore cette année, le mois de ramadan pointera en plein été. Durant le mois de ramadan, les pratiquants adoptent des habitudes alimentaires différentes et leurs corps subissent des changements importants.

Bientôt le Conseil de Culte Musulman ne communiquera la date de début et de fin du mois de ramadan, les horaires des prières et tous les détails relatifs à cette occasion bénie.

Pour pratiquants, le ramadan 2018 en France (cliquez ici pour plus d’informations) ne sera pas seulement un rendez-vous religieux propice au jeûne et à la piété, mais aussi un mois de convivialité et de gastronomie.

Nous vous ferons part de quelques astuces et conseils qui conserveront votre bonne mine et votre équilibre alimentaire durant ce mois béni.

Quels aliments favoriser ? 

Faire le ramadan n’a jamais était une chose facile. Jeûner pendant l’été demande beaucoup d’efforts et de persévérance et ce n’est pas donné à n’importe qui. D’ailleurs de nombreux musulmans déclarent n’a pas avoir le courage pour faire le ramadan.

C’est pour cette raison que l’Islam exempte les enfants n’ayant pas atteint l’âge de la puberté, les vieillards, les femmes enceintes, les femmes qui viennent d’accoucher ou celles qui allaitent, les personnes malades, ceux qui partent en voyage…

D’après le médecin nutritionniste qui s’est intéressé à l’alimentation des jeûneurs, Alain Delabos le choix des aliments consommés durant le mois de ramadan est indispensable à l’équilibre corporel.

Il demande également de bien manger lors de la rupture du jeûne et d’éviter de trop grignoter dans la soirée et la consommation des produits laitiers et des sucreries.

Les conseils utiles de docteur Delabos 

Toujours selon le nutritionniste, docteur Delabos, il est conseillé de disperser les repas et de passer par deux repas par jour.

« Puisque cette année le mois de ramadan arrive en été et la journée sera un peu plus longue, que la précédente il est préférable de bien manger lors de la rupture de jeûne et de penser à un autre repas léger dans la soirée et surtout de bien s’hydrater en buvant de l’eau durant la soirée. »

Mangez suffisamment de fruits et légumes qui sont les principales sources de vitamines et d’énergies.

Eloignez-vous le maximum du soleil et pensez à vous reposer en faisant une petite sieste en début d’après-midi.

 

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Posted by on Mar 21, 2018 in Actualité nationale |

LCI se métamorphose pour une image plus professionnelle et plus prestigieuse

LCI se métamorphose pour une image plus professionnelle et plus prestigieuse

La chaîne de télévision française spécialisée dans la diffusion de l’infos et baptisée, LCI se rénove avec de nouveaux programmes et un nouveau look.

Connaissant un véritable essor durant la saison  estivale, la chaîne info, plus connue sous le sigle LCI, souhaitait s’offrir un nouvel aspect digne de sa prospérité.

En effet, durant les mois de Juillet et le mois d’Août, LCI, enregistrait les plus hautes d’audiences et attirait le plus grand nombre de téléspectateurs.

Forte de ses émissions diversifiées et de ses programmes variés (info, politique, people, life style, divertissement, culture…) cette chaîne de télévision est un véritable concurrent de poids pour les chaîne française comme TF1, M6, France…

Le nouveau look de LCI s’est vu aujourd’hui dans l’émission présentée par Joker des JT week-end. Ce nouveau look attribué à la chaîne est selon le directeur artistique  » un aspect sobre et professionnel à l’image de sa concurrence avec les grandes chaînes de l’info à savoir, CNexs, Franceinfo et BFM TV.

Enregistrant des audiences considérables et se positionnant côte à côte avec les chaînes d’info les plus crédibles et les plus réputées en France, LCI a misé sur le côté professionnel pour son nouveau look et a fait appel à de nouvelles personnalités médiatiques comme Pascale de la Tour du Pin.

 

Un graphisme bien étudié pour des programmes aussi riches que diversifiés

Côté graphique, le logo de LCI s’est métamorphosé pour une forme plus rectangulaire et s’est éloigné des contours arrondis. Gardant les mêmes couleurs de l’ancienne charte graphique ( le rouge, le blanc et le bleu), LCI, a veillé à ce que le logo soit présent sur tout l’écran du bandeau déroulant aux cartouches.

 

« Bonjour tous et bienvenue dans votre rendez-vous matinal sur LCI, je suis vraiment ravie de vous retrouver et de découvrir avec vous ce joli habillage qui vient de s’offrir notre chaîne. N’hésitez pas à nous contacter et à nous donner votre avis sur le nouveau logo et la nouvelle charte graphique de LCI. Sachez qu’au final, votre satisfaction est tout ce qui nous intéresse. »  C’est avec ces jolis mots et cette présentation originale, qu’Audrey Crespo-Mara a commencé son programme matinal ce matin.

Comme d’habitude, la présentatrice phare de LCI et l’intervieweuse professionnelle, n’a pas manqué de partager sur son compte Twitter cette nouvelle et d’inviter ses abonnés à donner leurs avis sur le « lifting » de LCI.

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