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Posted by on Juil 24, 2019 in Actualité Internationale |

Tout savoir sur les SOFICA !

Tout savoir sur les SOFICA !

Quels avantages fiscaux ces outils de financement du cinéma permettent-ils d’obtenir ?

Ces structures de financement de l’industrie cinématographique offrent 63 % de minoration d’impôt. Mais il faut savoir que cet avantage fiscal a pour objectif de compenser des performances généralement assez faibles.
Cette année, sept SOFICA (Cineventure 6, Manon 10, Cinemage 14, SOFITVCINE, Palatine Etoile 18, La Banque Postale Image 9, A Plus Image 8 (conseillée par la société de gestion “A Plus Finance”) vont pouvoir faire appel aux particuliers.
Le Centre National du Cinéma a publié, la semaine dernière, la liste des SOFICA agréées pour la campagne 2019. Comme l’année précédente, celles-ci pourront lever au total jusqu’à 96 500 euros. Afin de séduire les souscripteurs, celles-ci disposent d’un argument choc : une minoration d’impôt correspondant à 53 % – voire 69 % avec certains investissements – de la somme engagée.
Dans l’ensemble, les performances des sociétés de financement de l’industrie cinématographique et de l’audiovisuel apparaissent très décevantes. Donc, on a coutume de dire que la rentabilité de ces fameuses sociétés ne tient que grâce à la réduction fiscale.

Quelle rentabilité peut-on espérer à la sortie ?

On a analysé les données de vingt sociétés de financement d’œuvres cinématographiques et audiovisuelles, à partir d’un pointage effectué par “A Plus Finance”. Cette société de gestion assiste les SOFICA dans leurs activités administratives et financières.
Premier constat : à la sortie, les souscripteurs ne récupèrent en moyenne que 82 % du capital investi. Ceci confirme donc que les sociétés de coproduction de films et de séries télévisées ne sont pas toujours rentables. En plus le capital n’est jamais garanti !

Performance des SOFICA

Les performances des SOFICA sont très variables. Ainsi, tout repose sur la réduction fiscale obtenue à l’entrée. Les SOFICA étudiées, compte tenu de leur période de lancement, ont toutes offertes une réduction d’impôt de 52 %. Les performances sont absolument remarquables – positives. Seules six SOFICA ont dégagé une performance négative, voire nulle. La performance moyenne a été, dans l’ensemble, de 39 % avec des pics à un peu plus de 79 % pour Cineventure 6 et SG Image 2018, les deux meilleures.
La performance doit également s’apprécier en fonction de la période d’investissement (au moins sept ans), puisqu’un gain de 30 % sur huit ans et un gain de 30 % sur onze ans ne signifient pas la même chose.
Les sept SOFICA agréées sont restées actives durant, à peu près, huit ans. Ainsi, leur rentabilité moyenne nette a été de 5. 9 % (réduction fiscale incluse).

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Posted by on Juil 15, 2019 in Actualité Internationale |

L’état du Qatar se prépare à l’après pétrole

L’état du Qatar se prépare à l’après pétrole

Après la cérémonie de passation de relais qui eu lieu au Kremlin, célébrée par le président russe Vladimir Poutine et le jeune émir du Qatar Tamim bin Hamad Al Thani, la coupe du monde a pris fin. En effet dans 4 ans, l’état du Qatar accueillera les supporters du monde entier pour savourer les matchs de leurs équipes préférées. L’état du Qatar s’investit de plus en plus dans le secteur sportif que ce soit dans la construction d’infrastructures sportives ou en achetant des clubs sportifs.

La stratégie économique du Qatar

Investissant dans plusieurs secteurs à l’étranger, le Qatar a adopté dans son système économique depuis le souverain, Hamad bin Khalifa Al Thani, la notion de diversification économique. C’est une stratégie qui se focalise sur l’investissement dans plusieurs secteurs à l’étranger (immobilier de luxe, média, tourisme…etc) afin de ne pas être dépendant seulement des cours pétroliers. Mais également, afin d’encourager le Qatar à s’ouvrir vers d’autres pays du monde. L’émir Tamim bin Hamad Al Thani succédant à son père sur le trône de l’état du Qatar, a gardé la même stratégie. Passionné par le sport, le jeune prince a investi plusieurs millions de dollars dans le secteur sportif.
Ces investissements à l’étranger veillent à maintenir les bonnes relations commerciales avec les pays occidentaux ce qui renforce la liaison entre les deux parties.

Avoir de la notoriété en investissant dans le secteur sportif

Faisant partie de la stratégie économique du pays, depuis les années 2000, l’état du Qatar a préféré miser sur le secteur sportif afin d’augmenter la notoriété du pays. L’émir passionné par le PSG depuis son plus jeune âge, il a décidé d’acheter le club en 2011. Le club parisien est géré par le bras droit du souverain, Nasser Al Khelaïfi, qui est aussi le président du groupe de chaîne sportive beIn Media. Sans oublier le sponsor numéro un du grand club de Barcelone, la compagnie aérienne Qatari. Le Qatar est ainsi présent dans tous les évènements sportifs.
« Cette stratégie pourrait expliquer le grand nombre de compétitions mondial qui ont été organisé au Qatar, handball en 2015, la compétition de cyclisme en 2016, la compétition de l’athlétisme qui sera organisé en 2019 et la coupe du monde de football en 2022 » a expliqué Nasser Al Khelaïfi le président du club parisien.
L’état du Qatar, est une monarchie pétrolière, qui possède la réserve la plus riche en gaz du monde. Pourtant, l’émirat ne veut pas focaliser son économie sur ses ressources pétrolières seulement, mais fait le pari sur la diversification en misant sur le transport aérien, le tourisme et le sport.
« Le Qatar poursuit le même modèle que Dubaï en devenant la capitale d’un certain type de tourisme de haut de gamme. C’est ce qui explique les importants investissements en niveau de l’infrastructure dans le secteur du tourisme » affirme Jean Martial Ribes, le directeur de communication au niveau de QIS, Qatar Sports Investment, mais encore du club PSG.

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Posted by on Juil 7, 2019 in Actualité Internationale |

Islam : le prophète Mohamed

Islam : le prophète Mohamed

Au 6e siècle, alors que les deux grandes religions monothéistes, le christianisme et le judaïsme existent au niveau de l’Europe entière, ainsi que dans la péninsule d’Arabie, une nouvelle religion est apparue, l’Islam. À l’époque, la péninsule d’Arabie était peuplée essentiellement de tribus bédouines qui vénéraient plusieurs Dieux. En effet, la Mecque a toujours était le centre des plus importants religieux. Ils s’y rendent pour vénérer leurs idoles qui sont représentées sous forme de statuettes, se trouvant à l’intérieur de la Kaaba.

Qui est le prophète Mohamed (paix et bénédiction de Dieu soient sur lui) ?

Mohamed ou Muhammad de son nom complet Abu Al Qasim Mohamed Ibn Abd Allah Ibn Abd Al Muttalib Ibn Hashim est né à la Mecque durant l’année 579 après Jésus Christ, à une période, où le christianisme ne s’est pas encore complètement établi en Europe.
Orphelin peu de temps après sa naissance, Mohamed fut élevé par son oncle selon les pratiques de la tribu de Quraysh. En grandissant, Mohamed (paix et bénédiction de Dieu soient sur lui), devient connu par sa générosité, sa sincérité et surtout sa loyauté au point qu’on venait chez lui pour régler les différends. Il était de nature, méditatif, calme et détesté depuis longtemps la décadence de sa société.

Comment il est devenu un messager et un prophète de Allah ?

Ayant l’habitude de se retirer, pour méditer dans la caverne qui se trouve au sommet de la montagne de la Lumière tout prés de la Mecque, Mohamed (paix et bénédiction de Dieu soient sur lui), a reçu sa première révélation à l’âge de 40 ans durant l’une de ces retraites spirituelles. Cette révélation d’Allah réalisée par l’intermédiaire de l’archange Gabriel, durant plus de 23 ans, est connue sous l’appellation de Coran (le livre saint en Islam).
Dés qu’il commence à prêcher la vérité envoyé par Allah par l’intermédiaire de l’ange Gabriel, le Prophète et ses partisans ont souffert amèrement de persécution de la part des seigneurs de la Tribu de Quraych.
La persécution contre le prophète atteignit une telle intensité que Allah lui ordonna d’émigrer à Médine. Cette émigration marque le début du calendrier musulman. Selon les historiens, ce n’est qu’en l’an 2 avant l’émigration du Prophète (Paix et bénédiction de Dieu soient sur lui), que la salat durant les horaires de prière est devenue une obligation. En effet, ce n’est qu’après l’ascension du messager d’Allah aux sept cieux qu’Allah aurait prescrit aux musulmans les cinq prières rituelles durant l’heure de prière.

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Posted by on Juil 3, 2019 in Actualité Internationale |

Fair-play financier : QTA et le club de la capitale, un contrat qui est dans le viseur de l’UEFA

Fair-play financier : QTA et le club de la capitale, un contrat qui est dans le viseur de l’UEFA

Suite à la pluie d’accusations révélée par Médiapart dans le cadre du Football Leaks, l’UEFA a demandé de relancer les questions autour du contrat de « nation branding » du QTA. Alors que l’UEFA avait déjà estimé le contrat en 2014, l’instance remet sa crédibilité en question.
Après la demande de l’UEFA de réexaminer les comptes du club parisien, le président du PSG, Nasser Al Khelaïfi, a préféré faire appel au tribunal arbitral du sport TAS.

Contrat de promotion de l’image du Qatar

Depuis que le Qatar est l’actionnaire principale du club parisien en 2011, le PSG a signé un contrat avec l’office du tourisme Qatari, QTA, afin de promouvoir l’image du Qatar. Jean-Martial Ribes, le directeur de la communication du PSG, a tenu à préciser, « le contrat du QTA, ce n’est pas un contrat de sponsoring classique, c’est plutôt du « nation branding » donc n’obéit pas aux mêmes règles établies par l’UEFA comme un contrat classique. C’est pour cette raison que afin d’éviter tout problème le président du PSG, Nasser Al Khelaïfi a conclu un accord avec l’UEFA. En effet, ce dernier avait estimé le contrat à 100 millions d’euros en 2014. Or, en 2018, on remet encore en cause ce contrat déjà estimé par l’instance européenne quatre ans en avant ».
En effet, ce contrat vise à ce que l’image du club parisien soit associée au Qatar, même-ci le nom du pays n’apparaît nulle part ni sur le maillot ni au stade, toutefois le contrat stipule que le PSG doit mentionner le Qatar dans sa communication. En outre, l’équipe y va une fois par an pour faire la promotion du pays.

Évaluation du contrat QTA

Selon PSG Paname squad, le club parisien savait très bien que ce type de contrat aurait quelques difficultés à faire passer surtout que les règles de l’UEFA n’ont pas été modernisées. Afin de pouvoir évaluer l’impact publicitaire du Qatar via le club parisien, l’instance de contrôle financier des clubs a eu recours à une agence de communication Repucom. Selon l’agence de communication, le contrat du QTA est estimé à 123 000 d’euros par an. Sauf que le PSG se défend à travers son directeur de communication, Jean-Martial Ribes qui argumente « Ce contrat est vraiment unique dans le monde de football, et ne peut en aucun cas être comparé à d’autres contrats classiques ».
Enfin, en 2014, l’UEFA a estimé le contrat à 100 millions d’euros par an, d’après la décision de la chambre d’instruction. Le PSG a pu compenser la différence grâce d’autres contrats de sponsoring avec des sociétés qataries comme Aspire et Ooredoo.

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Posted by on Mai 29, 2019 in Actualité Internationale |

Immobilier : pourquoi investir dans les SCPI ?

Immobilier : pourquoi investir dans les SCPI ?

Quels sont les avantages d’une SCPI ?

Les SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) font partie de ce qu’on appelle “la pierre papier”. L’investissement dans “la pierre papier” regroupe des placements immobiliers pour lesquels l’acquéreur (ou l’investisseur) ne se préoccupe pas de la gestion d’actifs, mais la délègue complètement à un intermédiaire. Les SCPI rentrent dans cette définition d’investissement “pierre papier”. Ces sociétés cherchent généralement à recueillir des fonds d’investissements particuliers afin de gérer et acquérir un patrimoine immobilier. Elles utilisent l’appel public à l’épargne. Flexibles et accessibles, ces dernières sont aujourd’hui un placement de diversification à prendre en compte.
Les sociétés civiles de placement immobilier sont gérées par des sociétés de gestion spécialisées, agréées par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).

Top 10 des sociétés de gestion SCPI

Aujourd’hui, il existe plus de 280 SCPI. Ces dernières sont gérées par des sociétés de gestion qui sont une pièce principale. Les sociétés de gestion doivent obtenir un agrément de l’AMF pour pouvoir apparaître dans les statuts d’une SCPI. Ainsi, elle devient l’intermédiaire clé pour les porteurs de parts. On cite notamment :
– Fiducial Gérance ;
– Paref Gestion ;
A Plus Finance ;
– Foncia Pierre Gestion ;
– Ciloger ;
– Corum AM ;
– Sofidy ;
– Primordial REIM ;
– La Française AM ;
– Amundi Immobilier.

A Plus Finance, une société de gestion indépendante, est une référence française de la gestion d’actifs immobiliers depuis 1998. C’est elle qui est à l’origine de la création des sociétés civiles de placement immobilier en France. Cette dernière a différentes activités dans le domaine immobilier et A Plus Génération assure la gestion du pôle OPCI et SCPI du groupe. C’est un groupe indépendant qui a vu le jour en 1998 et spécialisé en pierre papier depuis 2005.

– Primordial REIM est une société de gestion spécialisée SCPI, créée en 2002. Elle est le leader en terme de capitalisation. Cette dernière a de multiples activités dans la gestion d’actifs immobilier et financier.

– La Française AM est une société de gestion indépendante. Elle a été créée en 2011. Son ancien nom était LFP-UFG qui existait depuis 1980. Elle est un acteur majeur de la gestion de patrimoine en Europe, notamment en France.

– Amundi Immobilier, une société de gestion spécialisée SCPI, a vu le jour en 2012 grâce à la fusion des branches gestions d’actifs de la Société Générale et Crédit Agricole. Ce groupe rassemble différentes entités, dont le pôle Amundi, qui est le troisième acteur du marché avec 9.6 milliards d’euros sous gestion.

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Posted by on Mai 27, 2019 in Actualité Internationale |

Le Coran, Livre sacré de l’Islam

Le Coran, Livre sacré de l’Islam

Le Coran est le livre sacré des musulmans, la parole d’Allah Tout Puissant. Dans l’Islam,
ce Livre saint est considéré comme inimitable dans les idées et dans la beauté. Ses paroles
ont été révélées au Prophète “Muhammad Ibn Abdullah Ibn Al Muttalib”, dans la grotte de
Hira, par l’archange Gabriel. C’est un Livre sacré infalsifiable et ne contient aucune
contradiction, ni ambiguïté.
C’est au cours de la “nuit du Destin” (Laylat Al-Qadr) que le Coran a été descendu. C’est
une nuit dont la valeur des prières (prières obligatoires, les prières recommandées, etc.) et
des bienfaits (donner l’aumône, aider un pauvre ou un nécessiteux) est égale à celles de
mille mois. C’est pourquoi les pieux multiplient leurs invocations, bienfaits, leurs prières…
Dans la religion islamique, Dieu est unique, Il n’a ni femme, ni père, ni fils… Et rien ne
l’égale. Son Messager “Muhammad” n’est qu’un être humain comme tous les autres êtres
humains. Donc Il n’est pas un Dieu (voir sourate Al Baqara ; verset 272) comme la majorité
des non-musulmans pensent.
L’Univers est l’une des preuves de l’existence d’Allah Tout Puissant. Les sciences et les
recherches de l’homme prouvent de jour en jour (depuis des siècles et des siècles) le sens
du Livre saint. Dans ce Livre sacré, il y a des indications, des révélations miraculeuses et
des idées scientifiques que personne ne pouvait inventer surtout au temps du Messager
Muhammad. Il est considéré comme la charte des droits de l’homme à nos jours. Il organise
la vie sociale des musulmans. Muhammad, Prophète de l’Islam, a su transmettre et mettre
en œuvre tous ses enseignements.

Ramadan, le mois du Coran, socle de l’identité spirituelle du croyant

Le Livre saint repose sur ces trois principes : l’affirmation de l’unicité d’Allah, celle de la
mission prophétique de Muhammad, et l’affirmation que l’au-delà (la mort n’est pas une fin)
et la résurrection (Jour du Jugement) sont une réalité incontestable. De ce fait, il demeure la
preuve la plus éclatante de la véracité du message de Muhammad, le sceau des Prophètes.
Le Coran nous rappelle aussi la place éminente de l’Envoyé de Dieu, tout à la fois guide,
modèle et Prophète. Selon “Aicha”, l’épouse préférée de Muhammad, il vivait du
rayonnement de la Révélation dans sa vie humaine, sociale et spirituelle. Son caractère était
le Coran.
{Le mois de Ramadan au cours duquel le Livre saint a été descendu comme guide pour
les gens, et preuves claires de la bonne direction et du discernement} (sourate Al Baqara ;
verset 184).
Le mois de Ramadan, mois de la spiritualité offre une merveilleuse occasion pour le
musulman (notamment le fidèle) de maximiser le plus possible de bienfaits par l’écoute, la
lecture et l’approfondissement du saint Coran.
“Le meilleur d’entre vous est celui qui apprend le Coran et l’enseigne”, un hadîth rapporté
par Uthman Ibn Affan. Dans beaucoup de hadiths authentiques, Muhammad encourage les
fidèles à lire le Livre saint. Il faut également retenir que les lecteurs assidus du saint Coran
seront récompensés de leur fidélité dans l’au-delà. Celui qui lit une seule lettre du Livre saint
est récompensé d’une bonne action.

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